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购买二手房的好处

一路去发生活网 https://www.yiluqufa.cc 2020-06-18 13:56 出处:网络 编辑:@一路去发
近两年来各大城市的房产中介大面积的增加。是什么导致房产中介会迅速的蔓延各个区域?难道二手房的火爆程度比一手房还好吗?接下来由小编给大家讲解购买二手房比新房的好处有哪些?

近两年来各大城市的房产中介大面积的增加。是什么导致房产中介会迅速的蔓延各个区域?难道二手房的火爆程度比一手房还好吗?接下来由小编给大家讲解购买二手房比新房的好处有哪些?

1、房屋质量一目了然。

二手房俗称存量房,也就是说,已经建好或者是已经使用多年的房屋再次上市进行交易。那么已经建好的房屋客户在购买的同时能清晰地观察房子的房屋建筑质量以及装修质量。而且也可以通过小区里面的住户了解,房子的质量以及小区的物业情况。

2、产权在手可核查,避免出现欺诈。

二手房在交易过程当中,首先必须要有房产证。有房产证可以在当地的房管局进行核查,这样一目了然确认房屋的产权是否清晰。只要签了合同交了钱,然后办理房产证过户就能做到心中有数。但切记要找正规的中介公司进行交易,避免在手续上出现漏洞反而导致交易失败。

3、确认房屋是否有污染。

许多人购买一手房之后,再次装修要等半年甚至一年才能入住。但是在购买二手房的时候,房屋已经使用了多少年,就不会出现装修污染超标,家具污染超标从而导致健康没有保障。

4、选择性比较大。

购买二手房的好处

在购买二手房的时候,可以根据自己的一个需求选择性购房。比如为了孩子上学,比如医院、交通、商场,超市、地段等等。 而一手房基本上,周边商圈成熟还需要三到五年时间才能发展起来,选择性的余地就不是很大了。

5、入住人群的调查。

二手房实际小区已经很成熟。在购买的同时可以观察小区里面的人群年龄以及人群着装的素质。也就是说可以选择和什么样的人去做邻居,这样后期可以给自己以及孩子选择一个健康的生活环境。

6、价位可有选择性。

二手房根据不同的楼层,不同的小区可以选择符合自己首付能力或者总价的一些房源。另外一方面还可以碰到一些急需用钱的卖家,这样你或多或少会省出一部分,而且也有压价的空间比较大。

7、小区不会出现烂尾现象。

现在大部分的新房上市交易的同时有的是期房,所以在购买的同时会出现房源资金链短缺而出现烂尾。这样会导致买家在购买的同时出现金钱上的损失。相比二手房 就不会出现这样种情况,从而降低交易的风险性。

8、入住时间快。

有的人购买房子的时候是因为孩子上学或者是结婚。由于时间比较紧张,从而购买二手房,办理过户时间只需要一个月甚至两个月时间就可以办理直接入住,也就是房东交房。

9、省去了装修费。

二手房已经是使用多年,且已有人装修过,甚至留了一部分家具家电。有的年轻人因为资金紧张,可以暂时使用原房东赠送的家具家电。从来能保障自己能有长时间的过渡期。如果资金宽松了,再进行添加自己喜欢的家具或者是装修风格。

10、解决纠纷简单。

二手房在交易过程当中,是买家和卖家进行房管局过户交易,如果一旦出现纠纷情况,尽可能的私了,也可以进行法院起诉维权,这就是个人与个人之间的维权相比较简单。如果购买一手房,出现维权事件,那也就是,个人与开发商的质量维权会出现劳心劳力,伤肝伤肺而且很累。

11、对物业有选择性。

有的人在购买房子的同时对物业尤为关注。二手房在购买的时候物业已经成熟,而且已经服务社区近多年。可以从侧面了解物业的和态度,办事效率,从而做到心中有数。

购买二手房的好处

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